Что делать, если результаты экспертизы вызывают сомнения?

Не всегда стороны, участвующие в строительном процессе, согласны с выводами технической экспертизы. Такие случаи — не редкость, особенно при спорах, касающихся качества работ, объёмов или безопасности конструкции. Наличие сомнений в заключении эксперта не означает тупиковую ситуацию: закон и практика допускают механизмы проверки и оспаривания таких результатов. Важно понимать, как действовать грамотно, чтобы не усугубить конфликт и не потерять доказательную базу.

Причины недоверия к результатам экспертизы

Сомнения могут возникнуть как у участников спора (заказчика, подрядчика, собственника), так и у судей, органов надзора, страховых компаний. Поводами для обращения к дополнительной или повторной экспертизе могут быть как процессуальные, так и содержательные основания.

• Неполнота обследования — отсутствие вскрытий, замеров, фотофиксации, выборочных исследований.
• Сомнительная квалификация эксперта или организация, не имеющая нужного допуска или компетенций.
• Поверхностный или шаблонный характер заключения, без конкретных привязок к объекту и документам.
• Несоответствие выводов фактическим данным, которые может подтвердить другая сторона.
• Подозрения в предвзятости или аффилированности эксперта с одной из сторон.

Как можно проверить или оспорить экспертизу

В российской правоприменительной практике предусмотрены три основных механизма реакции на сомнительную строительную экспертизу. Они применимы как на досудебной стадии, так и в рамках судебного разбирательства.

• Дополнительная экспертиза — назначается для уточнения отдельных вопросов или устранения пробелов в первом заключении.
• Повторная экспертиза — полностью заменяет предыдущую, проводится другим экспертом или организацией.
• Рецензия на заключение — сторонняя экспертная оценка качества и обоснованности выводов (не имеет процессуальной силы, но может стать основанием для повторной экспертизы).

Кто вправе инициировать пересмотр

Правом инициировать дополнительную или повторную экспертизу обладают не только суды и государственные органы. Это может сделать любая из заинтересованных сторон при наличии убедительных доводов и доказательств нарушений.

• Заказчик или собственник, обнаруживший несоответствие фактическому состоянию объекта.
• Подрядчик, не согласный с выводами об объёме или качестве выполненных работ.
• Адвокат или представитель по доверенности — в рамках досудебной претензии или иска.
• Судья, если представленные материалы вызывают обоснованные сомнения или противоречия.

Практические аспекты в условиях Ростовской области

В Ростовской области нередко встречаются случаи, когда первоначальное заключение, выполненное неаккредитованной организацией, оспаривается в рамках гражданского или арбитражного дела. Особенно это актуально при реконструкциях зданий в исторических кварталах Ростова-на-Дону или в спорных ситуациях с самовольным строительством в области. Повторная экспертиза, выполненная с соблюдением требований СП и ГОСТ, часто меняет ход дела.

• Пример: несогласие собственника с признанием дома аварийным на основании поверхностного обследования без вскрытия перекрытий.
• Пример: подача подрядчиком рецензии на заключение, в котором игнорировались проектные допуски по армированию плит перекрытий.

Сомнение в результатах строительной экспертизы — это не препятствие, а основание для проверки. Правильный алгоритм действий — документальное обоснование возражений, обращение к независимым экспертам и, при необходимости, инициирование повторной или дополнительной экспертизы. При работе с объектами в Ростовской области особенно важно учитывать локальные условия строительства, грунты, геометрию зданий и соблюдение нормативов — только это обеспечит объективность и юридическую силу заключения.